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市房產(chǎn)局負責人介紹，此次房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ棛z查，對房地產(chǎn)交易中常見的４大問題分２０個方面作了具體規(guī)范。
在商品房預（銷）售中，凡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可，以內(nèi)部認購、認定、排號、收取訂金、吸納會員等形式變相非法預（銷）售商品房的；項目取得《商品房預售許可證》后，未依照規(guī)定時間開盤和未一次性公開全部準售房源，且存在炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等違法違規(guī)行為的；項目取得《商品房預售許可證》后，不按規(guī)定在售樓處現(xiàn)場公示商品房基本信息、銷售價格、銷售進度，隱瞞真實情況，以及公示內(nèi)容不夠清晰、準確的；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不按商品房預（銷）售方案和申報價格（一房一價）對外預（銷）售等行為均屬商品房銷售的違規(guī)行為，應給予足夠的重視。
涉及商品房價格申報和明碼標價問題的，若出現(xiàn)經(jīng)營者銷售商品房不按規(guī)定實行價格申報；經(jīng)營者銷售商品房不明碼標價（一房一價）、標價信息不全、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標價和公示相關(guān)收費項目；在標價和公示的收費之外加價、收取未予以標明費用或?qū)谏唐贩夸N售價格內(nèi)包含的成本（費用）在價外另行收??；虛構(gòu)原價、虛構(gòu)折扣、虛構(gòu)優(yōu)惠、利用虛假信息、模糊語言或者使人誤解的標價方式或價格手段進行價格欺詐；違反公平、公開和自愿等原則，強制或串通其他部門、中介服務機構(gòu)，強制或變相強制收費等行為。以上行為均嚴重侵害了消費者合法權(quán)益，應受到相關(guān)部門的嚴厲打擊。
同時，對房地產(chǎn)經(jīng)紀市場的規(guī)范也納入了此次房地產(chǎn)交易秩序的整頓之中。房地產(chǎn)經(jīng)紀市場中，一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（包括外地機構(gòu)、分支機構(gòu)、加盟連鎖機構(gòu)等）未到當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案或不符合備案條件就開展房地產(chǎn)經(jīng)紀服務業(yè)務的；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)未在其經(jīng)營場所醒目位置公示《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》中規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容或者公示內(nèi)容不完整、不準確的；為規(guī)避限購政策或者房屋交易相關(guān)稅費等，協(xié)助當事人提供、代辦虛假證明材料，以及就同一房屋簽訂“陰陽合同”的；為不符合出售（出租）條件、未取得房屋所有權(quán)證或禁止交易的房產(chǎn)提供經(jīng)紀服務的；未與委托人簽訂經(jīng)紀服務合同或服務合同上未加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)印章和無注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽名，以及未履行必要告知說明義務或服務務同約定不明確、告知不全面等情況，相關(guān)檢查部門要及時整頓，為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展把好關(guān)。
在會議上，市住建局副局長杜敏強調(diào)，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對承租房屋進行虛假宣傳、提供虛假租賃房源從中違法牟利的；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、隱瞞真實房屋租賃信息，以及為不符合安全、防災強制性標準或?qū)儆谶`法建筑的商品房屋提供租賃經(jīng)紀服務的，都應給予制止與規(guī)范，以確保商品房租賃的有序開展。
據(jù)了解，這次房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ棛z查，以國家房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策為指導，構(gòu)建和諧社會為目標，加強市場監(jiān)管和風險防范，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

  【責任編輯： 劉靜】